По данным NF Group, за первое полугодие количество номеров в качественных отелях России увеличилось на 4 тысячи — до 164 тысяч. За последние пять лет ежегодный прирост составлял около 6%. В 2026-2030 годах темпы роста должны ускориться до 7-8% в год благодаря вводу новых отелей, получивших кредиты по программе государственной поддержки.

Рост числа туристов и загрузка отелей

Число гостей, останавливающихся в отелях, также демонстрирует стабильный рост: средний годовой прирост за пять лет составил порядка 15%. В текущем году показатель ожидается на уровне 2%, а к 2026-2030 годам — около 8-9%.

Снижение загрузки и внешние факторы

Партнер, руководитель департамента «Гостиничный бизнес и туризм» CMWP Марина Смирнова отмечает небольшое снижение загрузки отелей в этом году. В Москве она составила 71% против 73,2% в первом полугодии 2025 года — аналогичная тенденция наблюдается по стране в целом.

Весной из-за кризиса на Ближнем Востоке сократился поток туристов из арабских стран, что особенно ощутимо для дорогих отелей. Внутренний туризм стал испытывать давление из-за замедления экономики, влияющего на расходы на командировки, выставки и личные поездки. Также нестабильность авиаперелетов и сложности с топливом сказались на развитии автотуризма.

Цены и спрос

Из-за этих факторов средняя цена номера в качественных отелях опустилась ниже уровня прошлого года и вернулась примерно на уровень 2024 года. В Москве стоимость номера в среднем составляет 11 тысяч рублей. Эксперт напоминает, что за последние два-три года цены в столичных отелях росли на 30-40% в год, если качество услуг оставалось неизменным. Это привело к достижению психологической границы: клиенты больше не готовы платить дополнительно.

Наиболее высокие цены — в Республике Алтай, где средний чек за ночь достигает 21,7 тысячи рублей.

Устойчивость внутреннего туризма

Активный рост внутреннего туризма в последние годы был обусловлен ограничениями на выезд за границу. Возникает вопрос: может ли возобновление международных поездок подорвать развитие новых отелей? По мнению Смирновой, такой масштабный отток маловероятен.

• Те, кто имеет средства и желание путешествовать за рубеж, уже ездят туда сейчас.
• Во многих странах соотношение внутренних и выездных туристов примерно одинаково — 7 к 1.
• Китайцы, активно путешествовавшие за границу в 2010-е годы, сегодня также переориентировались на внутренний туризм.

Люди всё чаще открывают красоты своей страны, поскольку это проще и доступнее. Эти тенденции, по оценке эксперта, устойчивы.

Гостиницы как устойчивый сегмент рынка

По словам Смирновой, гостиничный сектор сейчас чувствует себя более защищённым по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости. За последние 30 лет было построено крайне мало туристической инфраструктуры, и сейчас рынок восполняет этот дефицит.

Как отмечали в NF Group, доля инвестиций в гостиницы в первом полугодии выросла на 2 процентных пункта в общем объёме инвестиций в недвижимость. Этот сегмент стал одним из немногих, который продолжает расти.

По материалам: Rg.ru