Покупка жилья у близкого родственника не запрещена российским законодательством, однако такая сделка не дает права на получение имущественного налогового вычета. Об этом сообщила юрист Валентина Восканян в интервью с агентством RT.

Почему вычет не начисляется

Согласно статье 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет не предоставляется в случае, если продавец и покупатель признаны взаимозависимыми лицами. К таким категориям относятся супруги, родители и дети — как полнородные, так и неполнородные, а также братья и сестры, опекуны и подопечные.

Действие ограничений на все виды вычетов

Ограничение распространяется не только на вычет по стоимости жилья, но и на возможность получения компенсации по уплаченным ипотечным процентам. Это означает, что даже при наличии кредита на покупку квартиры у родственника, гражданин не сможет воспользоваться льготой по процентам.

Риски ипотечных сделок с родными

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко отметил, что приобретение жилья в ипотеку, особенно у родственников, связано с рядом рисков. Среди них — возможное снижение рыночной стоимости недвижимости, а также сложности при погашении кредита в случае последующей продажи объекта.

По материалам: Finance.rambler.ru